Новая тема газеты - жилищное право

Эту тему для газеты мы с коллегами продумывали давно. Мое личное «жилищное право» началось с деятельности типичного для всей страны застройщика, который после окончания строительства дома организовал в нем свое «карманное» товарищество собственников жилья. Правильнее его назвать «Лже- ТСЖ»- вполне логичное завершение бандитского периода приватизации, когда квартира еще раз продается собственнику, но уже в виде платы за почти отсутствующие услуги. Все мои попытки как «продвинутого собственника» проникнуть в механизм расчета тарифов и выполнения работ по обслуживанию моего имущества в «ЛЖЕ- ТСЖ» успехом не увенчались. Зато в тему я влезла плотно. Творческие изыскания в конце концов привели меня в октябре 2006 года на заседание общественного совета при Министерстве регионального развития РФ, а в мае этого года- на Первое всероссийское совещание по управлению многоквартирными домами, которое прошло под председательством министра регионального развития Российской Федерации Владимира Яковлева. Особо значимым итогом Всероссийского совещания явилось решение представителей более 100 некоммерческих организаций в жилищной сфере создать Всероссийскую Ассоциацию развития ТСЖ и ЖСК.

Тот факт, что только ТСЖ являются наиболее эффективным способом управления многоквартирным домами, подтверждается многолетним опытом зарубежных домовладельцев. Да и Владимир Владимирович в своем ежегодном Послании Федеральному Собранию высказался однозначно «за ТСЖ». И даже о необходимости выделения денег на капремонт сказал : «Считаю, что средства на ремонт надо выделить в достаточном объеме, но все-таки в разовом порядке - для того, чтобы запустить сам механизм создания объединений эффективных собственников жилья».

Все основные изменения в нормативно- правовую базу на федеральном уровне внесены, и только два фактора сегодня сдерживают массовое создание в России товариществ собственников жилья как самого эффективного способа управление жильем - это отвратительная информационная политика и отсутствие нормально работающего экспертного сообщества. Но к счастью, с такими вещами мы уже умеем бороться.

На начальном этапе организации ТСЖ собственники сталкиваются с вопросами экономического планирования деятельности создаваемой организации. Грамотные и не очень грамотные граждане хотят знать- есть ли у инициативной группы план финансовой деятельности, как рассчитана предварительная смета доходов и расходов, будут ли собственники в ТСЖ платить больше. А для ответа на эти вопросы необходимо лишь обобщить опыт успешных ТСЖ и использовать все доступные информационные ресурсы для распространения этого опыта по городам и весям нашей необъятной родины, повсеместно объятой если не Интернетом, то телевидением и радио.

Некоммерческий статус Товарищества, а также «привязка» ТСЖ к конкретному дому (или группе домов) исключает возникновение между ТСЖ «здоровой конкуренции», вынуждает к объединению, обмену опытом, взаимодействию при решении общих проблем. А требование собственников о прозрачности отчетности ТСЖ делает наиболее эффективным использование услуг аудиторской фирмы при постановке бухучета, составлении отчетности и решении правовых проблем с последующей системой опубликования всех отчетов.

Именно эти вопросы мы планируем обсуждать на страницах газеты и на нашем сайте.

Перейти - Материалы старого сайта »

вверх »

© 2008-2012 "Референт ТСЖ"
www.referent-tszh.ru

© 1993-2012 ЗАО "Редакция "Референт"
www.referent-tszh.ru