Референт - ТСЖ Рекламное место услуг для ТСЖ г. Челябинск
Главная
Новости
Правовая база реформы
Документы для ТСЖ
Бухучет в ТСЖ
Ревизия в ТСЖ
Судебная практика
Защита прав собственников
Статьи, обзоры
Газета "Референт"
Контактная информация
Карта сайта
ТСЖ "Коммуны, 139"
ТСЖ "РОСТОК"
ТСН "Ленина 83А"

 

Вы на странице:  ТСЖ "РОСТОК" / Судебные акты по ТСЖ РОСТОК / Мнение заявителя ТСЖ «Росток» на отзыв Министерства

Арбитражный суд Челябинской области,
Судья Мрез И.В., дело № А76-12842/2012
Заявитель: ТСЖ «Росток», 454080 г. Челябинск, ул. Володарского, 13
Орган, совершивший оспариваемые действия (бездействие): Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области (ИНН 7451208332 ОГРН 1047423521386), 454048 г.Челябинск ул., Елькина, 77

Мнение Заявителя ТСЖ «Росток»
на отзыв Министерства строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области

Доводы, изложенные в Отзыве Министерства, являются несостоятельными в силу следующих обстоятельств.

1. Решением Советского районного суда от 12.04.2010г. по делу №2-1255/2010 признан недействительным протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №13 по ул. Володарского в г.Челябинске от 09.12.2009г. по спору между членами ЖСК «Вперед» и ЖСК «Вперед».

Указанному судебному акту неоднократно была дана правовая оценка Арбитражными судами и сделан вывод о том, что решение Советского районного суда от 12.04.10г. по гражданскому делу №2-1255/2010 не обладает свойством преюдициальности для ТСЖ «Росток». Постановлением 18 Арбитражного апелляционного суда по делу № А76-9261/2010 от 17.11.2010г., оставленном без изменений Постановлением ФАС Уральского округа, а также решением Арбитражного суда Челябинской области по делу № А76-10558/2010 от 18.08.2011г., оставленном без изменений Постановлением 18 Арбитражного апелляционного суда и Постановлением ФАС Уральского округа, установлено, что ТСЖ «Росток» был зарегистрирован в соответствии с действующим законодательством на основании иного, не оспоренного в судебном порядке и действительного протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме №13 по ул. Володарского в г.Челябинске от 09.12.2009г., представленного в ИФНС в Центральном районе г.Челябинска.

2. Ссылка Ответчика на апелляционное определение Центрального районного суда г.Челябинска от 19.06.2012г. является несостоятельной, так как указанное судебное решение было постановлено с учетом оспариваемого отказа Министерства о включении ТСЖ «Росток» в реестр уведомлений при участии в судебном заседании представителя Министерства по доверенности - старшего инженера Матвеева Н.В.

На постановленное апелляционное определение подана кассационная жалоба ТСЖ «Росток», которая принята к рассмотрению Челябинским областным судом.

3. Ответчиком не представлено документальных доказательств организации ТСЖ «Вперед» собственниками помещений дома по ул. Володарского,13.

Вышеуказанными судебными актами установлено, что ТСЖ «Вперед» (ИНН 7451275931, ОГРН 1087451015717, зарегистрировано ИФНС РФ по Советскому району г.Челябинска 04.12.2008г. по адресу г.Челябинск, ул. Елькина, 63-22, председатель правления Рычкова С.Н.) и создано, как следует из Устава ТСЖ «Вперед», для управления общим имуществом многоквартирного дома № 63 по ул. Елькина в г.Челябинске.

ТСЖ «Вперед» не может осуществлять на законных основаниях управление домом по ул.Володарского, 13, так как некоммерческие организации могут осуществлять предпринимательскую деятельность лишь постольку, поскольку это служит достижению целей, ради которых они созданы, и соответствующую этим целям (ст. 50 ГК РФ). В соответствии со ст. 52 ГК РФ в учредительных документах некоммерческих организаций должны быть определены предмет и цели деятельности юридического лица. Указания в качестве цели деятельности ТСЖ «Вперед» выполнение функции управляющей компании в Уставе ТСЖ «Вперед» отсутствует. В соответствии со ст.ст. 135,152 ЖК РФ Товарищество собственников жилья может заниматься обслуживанием и эксплуатацией общего имущества в многоквартирном доме, что исключает управление Товариществом многоквартирным домом, не входящим в состав ТСЖ.

Правом организации Товарищества собственников жилья обладают лишь собственники помещений многоквартирного дома, однако Ответчиком не представлены доказательства наличия зарегистрированного права собственности на помещения в доме по ул. Володарского,13 у граждан, выступивших в качестве учредителей ТСЖ «Вперед» и зарегистрированных в Едином государственном реестре юридических лиц по состоянию на 04.12.2008 года:

  1. Банникова Александра Сергеевича ( по состоянию на 04.12.2008г. проживавшего г. Челябинск, ул. Елькина, 63-00),
  2. Инякина Дмитрия Владимировича (по состоянию на 04.12.2008г. проживавшего г. Челябинск, ул. Свердловский пр-т, 78-00)
  3. Каргапольцева Геннадия Николаевича (по состоянию на 04.12.2008г. проживавшего г. Челябинск, ул. Елькина, 94-00),
  4. Гареевой Татьяны Васильевны, (по состоянию на 04.12.2008г. проживавшей г. Челябинск, ул. IIIИнтернационала, 62-00)
  5. Хужина Вячеслава Гаффуровича (по состоянию на 04.12.2008г проживавшего г. Челябинск, ул. Калинина,19-00)
  6. Ворожцовой Елены Сергеевны (ранее проживала по адресу г. Челябинск. Ул. 5 декабря, ХХ-а, кв.00, с 04.04.2011 зарегистрирована по адресу г. Челябинск, пр. Победы, 173-8).

4. Обязанность принять уведомление о начале предпринимательской деятельности возникает у уполномоченного органа в силу выполнения требований Федерального закона «О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля» и Постановления Правительства РФ от 16 июля 2009 г. N 584 "Об уведомительном порядке начала осуществления отдельных видов предпринимательской деятельности" (в редакции постановления Правительства РФ от 26 декабря 2011г. N 1132, опубликованного в Собрании законодательства Российской Федерации от 2 января 2012г. N 1 ст. 171, вступившего в силу с 10 января 2012 года).

Доводы отзыва, представленного Министерством, являются несостоятельными, так как при осуществлении действий по приему и регистрации уведомлений не предусмотрен отказ уполномоченного органа о внесении сведений о начале предпринимательской деятельности в реестр, в том числе в связи с наличием информации об иных организациях, осуществляющих управление многоквартирным домом.

В соответствии со ст. 20 ЖК РФ в случае выявления нарушений порядка создания Товарищества собственников жилья уполномоченный орган вправе обратиться в суд с заявлением о ликвидации Товарищества, о признании недействительным решения, принятого общим собранием собственников в данном доме с нарушением требований, установленных ЖК РФ.

ТСЖ «Росток» направило в Министерство строительства, инфраструктуры и дорожного хозяйства Челябинской области документы, предусмотренные ст.8 Федерального закона от 4 июня 2011 г. N 123-ФЗ.

Приложения в копиях:

  1. Уведомление КУИиЗО о включении ТСЖ «Росток» в реестр управляющих компаний от 02.07.2010 г.
  2. Постановление 18 Арбитражного Апелляционного суда по делу № А76-9261/2010-42-331 от 17.10.2010г.
  3. Постановление ФАС Уральского округа от 31.01.2011г. № Ф09-11263/10-С4 по делу № А76-9261/2010.
  4. Решение Арбитражного суда Челябинской области от 18.08.2011г. по делу № А76-10558/2010
  5. Постановление 18 Арбитражного Апелляционного суда №18АП-10031/2011 от 25.10.2011г. по делу № А76-10558/2010
  6. Постановление ФАС Уральского округа № Ф09-1855/12 от 23.03.2012г. по делу № А76-10558/2010
  7. Запрос дела Челябинским областным судом для рассмотрения в кассационной инстанции.
  8. Протокол общего собрания собственников помещений о создании ТСЖ от 2.10.2008г.
  9. Устав ТСЖ «Вперед»
  10. Выписка из ЕГРЮЛ в отношении ТСЖ «Вперед» от 21.02.2011г.
  11. Распечатка с сайта ФНС об отсутствии внесенных изменений в ЕГРЮЛ по ТСЖ «Вперед» с 21.02.2011г.
  12. Письмо ТСЖ Росток №79 от 16.10.2012г.

Председатель правления ТСЖ «Росток» О.М.Шульгина



Вернуться в раздел - ТСЖ РОСТОК \ Судебные акты по ТСЖ РОСТОК

вверх »


© 2008-2020 "Референт ТСЖ"
www.referent-tszh.ru

Рейтинг@Mail.ru
"Рейтинг@Mail.ru"      

© 1993-2013 ЗАО "Редакция "Референт"
www.referent-tszh.ru