Референт - ТСЖ Рекламное место услуг для ТСЖ г. Челябинск
Главная
Новости
Правовая база реформы
Документы для ТСЖ
Бухучет в ТСЖ
Ревизия в ТСЖ
Судебная практика
Защита прав собственников
Статьи, обзоры
Газета "Референт"
Контактная информация
Карта сайта
ТСЖ "Коммуны, 139"
ТСЖ "РОСТОК"
ТСН "Ленина 83А"

 

Вы на странице:  ТСЖ "РОСТОК" / Раскрытие информации по ТСЖ "Росток"
В соответствии со стандартом раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами (утв. постановлением Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. N 731)
ТСЖ «Росток» доводит до сведения собственников следующую информацию

Информация об организации ТСЖ «Росток» размещена также на сайте «Референт ТСЖ» www.referent-tszh.ru в разделе «ТСЖ «Росток», планируется размещение на официальном сайте Минрегионразвития РФ.

1. Общая информация.

Запись о создании юридического лица ТСЖ "Росток" 18.02.2010г. внесена в ЕГРЮЛ. за ОГРН 1107453001523 ИФНС по Центральному району г.Челябинска.

ТСЖ "Росток" поставлено на учет 18.02.2010 г. в налоговом органе по месту нахождения ИФНС России по Центральному району г. Челябинска 7453 с присвоением ИНН/КПП 7453214620/745301001.

Свидетельства о регистрации и Устав товарищества собственников жилья "Росток» размещен на сайте www.referent-tszh.ru

Все судебные решения, подтверждающие законность создания и деятельности ТСЖ «Росток», размещены в разделе «Судебные акты по ТСЖ «Росток» сайта www.referent-tszh.ru

В управлении ТСЖ «Росток» находится один дом ул.Володарского,13 (площадь дома 3428,10 кв.м., в том числе 1 нежилого помещения 42,2 кв.м.) ТСЖ «Росток» не состоит в объединениях ТСЖ.

Правление: Аристова Вера Дмитриевна, Капралов Александр Иванович, Лозовская Валентина Алексеевна, Павлова Маргарита Николаевна, Скворцов Сергей Васильевич, Строгова Олеся Вячеславовна, Шульгина Ольга Михайловна.

Председатель правления: Шульгина Ольга Михайловна. Ревизор: Елисеева Татьяна Валерьевна.

Почтовый адрес ТСЖ «Росток»: 454080, г.Челябинск, ул. Володарского,13-71.

Адрес фактического местонахождения офиса: 454080, г.Челябинск, Свердловский проспект, 60, оф.433, тел. 263-29-62, e-mail: rostokdom@mail.ru.

Время работы с 14:00 до 18:00, кроме субботы и воскресенья.

Часы личного приема граждан председателем правления: с 14:00 до 18:00, кроме субботы и воскресенья.

Бухгалтер: Нина Николаевна Фирус, тел. 263-29-62 , с 11:00 до 17:00 (понедельник, вторник, среда, четверг).

2. Основные показатели финансово- хозяйственной деятельности ТСЖ «Росток»

2.1. На доске объявлений размещены:

- Смета доходов и расходов ТСЖ «Росток» на 2010г., 2011 г.

- Уведомление об итогах голосования и принятых решениях на общем собрании членов ТСЖ «Росток» по вопросам содержания и ремонта общего имущества выписка из протокола общего собрания об установлении тарифов на коммунальные услуги, ремонт и обслуживание

-протокол заседания правления об утверждении порядка предоставления информации о деятельности ТСЖ «Росток».

2.2. Документы ТСЖ «Росток», содержащие персональные данные членов правления ТСЖ «Росток», а также имеющие большой объем, предоставляются для ознакомления собственникам по письменному заявлению в офисе ТСЖ «Росток» в часы приема председателем правления ТСЖ «Росток»:

- годовая бухгалтерская отчетность ТСЖ «Росток» по упрощенной системе налогообложения ,

- штатное расписание, налоговая отчетность и отчетность по взносам в Пенсионный фонд РФ и Фонд социального страхования,

- отчет о выполнении сметы доходов и расходов ТСЖ «Росток» за год, предшествующий текущему году,

- протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления и ревизионной комиссии товарищества, на которых рассматривались вопросы, связанные с содержанием и ремонтом общего имущества многоквартирного дома и (или) организацией предоставления коммунальных услуг (за текущий год и год, предшествующий текущему году);

- заключение ревизионной комиссии (ревизора) товарищества по результатам проверки годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности товарищества за текущий год и 2 года, предшествующих текущему году;

3. Информация о порядке и об условиях оказания услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ТСЖ «Росток»

ТСЖ «Росток» в рамках уставной деятельности по организации управления домом осуществляет следующие виды работ:

1.Работа по организации управления многоквартирным домом:

1.1.Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов и распределение затрат между собственниками за потребленные ресурсы (сбор платежей за водоснабжение и водоотведение в связи с отсутствием прямых договоров собственников);

1.2.Ведение бухучета, составление бухгалтерской, налоговой и статистической отчетности, организацию претензионной работы с поставщиками ресурсов и специализированными организациями;

1.3.Организацию периодических плановых и внеплановых (по заявлениям собственников) осмотров дома;

1.4. Ведение и хранение технической и иной документации;

1.5. Планирование текущей деятельности;

1.6. Заключение трудовых договоров с работниками;

1.7. Расчетно-кассовое обслуживание;

1.8. Взыскание задолженности по жилищно-коммунальным услугам;

1.9.Осуществление первичного приема документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан.

2. Техническое обслуживание:

2.1. Осмотры и мелкие ремонтные работы общего имущества (осмотр слесарем трубопроводов, установка хомутов в случае течи, прочистка общедомовой канализации, замена электроламп в местах общего пользование электриком, протягивание контактов и т.д.);

2.2. Подготовка системы теплоснабжения к сезонной эксплуатации.

3. Текущий ремонт общего имущества в соответствии с п.18 «Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме…» проводится по решению общего собрания собственников помещений для предупреждения преждевременного износа и поддержания эксплуатационных показателей и работоспособности, устранения повреждений и неисправностей общего имущества или его отдельных элементов (без замены ограждающих несущих конструкций).

4. Поддержание надлежащего санитарного состояния общего имущества:

4.1 Уборку подъездов;

4.2 Уборку придомовой территории и уход за зелеными насаждениями;

4.3 Санобработку подвала и мест общего пользования;

4.4 Сбор и вывоз твердых бытовых отходов.

Отчет о выполнении плана мероприятий по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг с 01.05.2010г. по 01.05.2012г. и перечень документов, предоставляемых собственникам для ознакомления

Перечень работ, затрат

Документы, подтверждающие проведение работ

Документы, подтверждающие затраты

1

Организация управления многоквартирным домом, ведение и хранение учредительной, технической и рабочей документации.

1. Учредительные документы ТСЖ «Росток»

2. Уведомление КУИиЗО г.Челябинска о включении ТСЖ «Росток» в реестр управляющих компаний

3. Уведомление Управления «ГЖИ» о начале осуществления предпринимательской деятельности

4. Технический паспорт МКД №13 по ул.Володарского

5. Пожарная декларация

6. Акт обследования жилого дома при приемке в эксплуатацию от 12.05.2010г.

7. Рабочие документы (протоколы собраний, заседаний правления, сметы доходов и расходов на 2010,2011 годы, штатное расписание, заключение ревизионной комиссии и пр.)

8. Папки с перепиской с поставщиками ресурсов и специализированными организациями, контрольными и надзорными органами.

1. Оплата п/п

2. Отчеты в ПФР

2

Ведение бухучета, отчетности, начисление платежей, печать квитанций, юридическое сопровождение, организация временного офиса.

1. Договор с ЗАО «Редакция «Референт» на возмездное оказание комплекса услуг временного офиса от 01.04.2010г.

2. Договор с ЗАО «Редакция «Референт» на возмездное оказание комплекса услуг временного офиса от 30.12.2011г.

3. Трудовой договор с бухгалтером от 28.12.2011г.

4. Договор банковского счета с ОАО «Челябинвестбанк» от 21.04.2010 №1/939.

5. Договор №29 К/1509-КОМ от 04.05.2010г. на прием платежей с ОАО «Челябинвестбанк» по системе «Город»

6. Квитанции на оплату услуг.

7. Заключение ревизора от 20 июня 2011 года

1. Отчетность за 2010-2011гг.

2. Оплата п/п в ЗАО «Редакция «Референт»

3

Расчет компенсации и предоставление УСЗН информации по оплате Жилищно-коммунальных услуг отдельными категориями граждан.

1. Договор с УСЗН №87 по расчёту компенсации расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и обмену информацией от 21.07.2011г.

2. Реестры получателей компенсации.

3. Допсоглашение к Договору с УСЗН №24 от 23.01.2012г.

4

Осуществление первичного приема документов на регистрацию и снятие с регистрационного учета граждан.

1. Уведомление о регистрации ТСЖ «Росток» в Роскомнадзоре

2. Положение ТСЖ «Росток» о работе с персональными данными

3. Должностная инструкция паспортиста

4. Карточки учета формы №9 и №10

5

Заключение договоров с поставщиками коммунальных ресурсов.

1. Переписка ТСЖ «Росток» о заключении договора на водоснабжение и водоотведение с МУП ПОВВ.

2. Решение суда от 14.06.2011г. по делу №3-121/11 по постановлению Прокурора Центрального района об административном правонарушении в отношении председателя ТСЖ «Росток».

3. Определение суда от 12.01.2012 г. по делу № А76-18503/2011 о признании несостоятельным (банкротом) ЖСК «Вперед».

6

Обеспечение соблюдения требований технической эксплуатации при теплоснабжении дома

1. Договор ВТЭ 124-Т от 17.05.11г. с ОАО «УТСК» о взаимодействии по соблюдению требований технической эксплуатации»

2. Договор ВТЭ-44 с МУП ЧКТС о взаимодействии сторон по обеспечению поставки тепловой энергии от 24.01.2012г.

7

Обеспечение соблюдения требований технической эксплуатации при газоснабжении дома

1. Договор № 048 от 01.05.2010г. с ООО «Газэнергосервис» на обслуживание ВДГО

2. Допсоглашение к договору об аварийном обслуживании от 01.01.2011г.

1. Оплата п/п в ООО «Газэнергосервис»

8

Техническое и аварийное обслуживание и текущий ремонт жилого дома.

1. Договор с ООО ЧОО «Оскордъ-Челябинск» на охрану имущества ТСЖ «Росток» и общего имущества собственников дома от 16.03.2011г.

2. Договор от 01.05.2010г. с ООО «Алена» на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

3. Акт обследования жилого дома при приемке в эксплуатацию от 12.05.2010г.

4. Акты выполненных работ.

5. Договор №16 от 08.05.2011г. с ООО «Алена» о подготовке к отопительному сезону.

6. Акт выполненных работ по подготовке.

7. Акт устранения аварийной ситуации (кв.41)

8. Акт о повреждении нежилого помещения

9. Постановления ОМ №5 от 06.06.2011г, 28.09.2011г. по заявлениям ТСЖ «Росток» о чинении препятствий в обслуживании дома ТСЖ «Вперед» и собственниками.

10. Дополнительное соглашение от 01.01.2012г. к Договору от 01.05.2010г. на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

1. Оплата п/п в ООО ЧОО «Оскордъ-Челябинск»

2. Оплата п/п в «ООО «Алена»

9

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов

1. Договор № 110 от 27.04.2010г. с ООО ПКФ «Экотранс» по вывозу ТБО.

2. Договор № 5/89от 29.12.2010г. с ООО ПКФ «Экотранс» по вывозу ТБО.

1. Оплата п/п в ООО ПКФ «Экотранс»

10

Уборка придомовой территории и уход за зелеными насаждениями

1.Трудовые договоры на уборку двора.

2. Отчеты в ПФР

1. Оплата п/п

2. Отчеты в ПФР

11

Уборка подъездов

1.Трудовые договоры на уборку подъездов.

12

Санобработка подвала и мест общего пользования

1. Договор №348 от 22 июля 2011г. на оказание услуг по дератизации, дезинсекции с ООО «Природа».

2. Акт выполненных работ.

1. Оплата п/п в ООО «Природа».

13

Организация 2 субботников с целью поддержания надлежащего состояния общего имущества

1.Счет-фактура №125 от 22.04.2011г. и квитанция на оплату и доставку 3 куб.м. отсыпки.

2. Авансовый отчет по чекам на приобретенные материалы и инструменты.

3. Фотографии (проведение работ, отсыпанная дорожка, покрашенные бак для мусора, ограждения, двери в подъезды, побеленные бордюры, убранные газоны).

1. Оплата п/п по авансовом отчетам.

14

Защита интересов ТСЖ «Росток»

1. Договоры на представительство в Арбитражном суде по делам № А76-10558/2010, А76-9261/2010, в судах общей юрисдикции по делам №2-4764/2011, №2-3263/2011, №2-1786/2011

2. Судебные акты и исполнительные листы по указанным делам.

3. Инкассовые поручения, подтверждающие взыскание судебных издержек в размере 1000руб. с ЖСК «Вперед», 12232,25руб. с ООО УК «Шете тен»

1. Оплата п/п госпошлины в суды (6000 руб. по делу №А76-10558/2010, 1000 руб. по делу №А76-9261/2010,

4000 руб. по делу №2-4764/2011)

2. Оплата п/п в ЗАО «Референт»

3. Оплата п/п услуг представителя по договорам.

Не зафиксировано случаев снижения платы за нарушение качества коммунальных услуг и (или) превышение установленной продолжительности перерывов в их оказании.

Не зафиксировано фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ и (или) превышения установленной продолжительности перерывов в оказании услуг или выполнении работ не в соответствии с устанавливаемыми Правительством Российской Федерации правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме и правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Заключением ревизоров по результатам проверки годовой бухгалтерской отчетности и хозяйственной деятельности ТСЖ «Росток» от 20 июня 2011года. финансово-хозяйственная деятельность ТСЖ в период с 1 мая 2010 года по 1 июня 2011 года признана удовлетворительной. Заключение утверждено общим собранием членов ТСЖ «Росток» от 17 июня 2011 года.

Сведения о заключении ТСЖ «Росток» договоров об оказании услуг по содержанию и (или) выполнению работ по ремонту общего имущества в многоквартирном доме и предоставлению коммунальных услуг, а также иных договоров, обеспечивающих содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и предоставление коммунальных услуг, с указанием количества заключенных договоров, сторон этих договоров, сроков и стоимости по каждому договору отдельно

Договор (сторона)

Сумма по договору, описание выполняемых работ (услуг) по договору

1

1. Договор ВТЭ 124-Т от 17.05.11г. с ОАО «УТСК» о взаимодействии по соблюдению требований технической эксплуатации»

2. Договор ВТЭ-44 с МУП ЧКТС о взаимодействии сторон по обеспечению поставки тепловой энергии от 24.01.2012г.

Без оплаты, так как собственники оплачивают коммунальные услуги по отоплению и водоподогреву непосредственно поставщику (ОАО «УТСК» до 31.12.2011г. и МУП ЧКТС с 01.01.2012г.)

Цель договора -Обеспечение соблюдения требований технической эксплуатации при теплоснабжении дома.

2

1. Договор № 048 от 01.05.2010г. с ООО «Газэнергосервис» на обслуживание ВДГО

2. Допсоглашение к договору об аварийном обслуживании от 01.01.2011г

Обеспечение соблюдения требований технической эксплуатации при газоснабжении дома (ориентировочная стоимость 1490 рублей в месяц, оплата услуг 1 раз в 3 года)

3

1. Договор от 01.05.2010г. с ООО «Алена» на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома.

2. Договор №16 от 08.05.2011г. с ООО «Алена» о подготовке к отопительному сезону.

3. Дополнительное соглашение от 01.01.2012г. к Договору от 01.05.2010г. на содержание, техническое обслуживание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома

Выполнение сантехнических и электротехнических работ, подготовка дома к сезонной эксплуатации, выполнение аварийных работ по заявкам жителей (оплата по счет-фактурам, согласование ежеквартальное, ориентировочная сумма – 5500руб./мес.)

Подготовка к отопительному сезону -14700 руб.

4

Трудовой договор с дворником

Уборка придомовой территории - 3450 рублей

5

Трудовой договор с уборщицей подъездов

Уборка подъездов на основании решений собраний собственников в подъездах - 500 рублей за подъезд.

6

1. Договор № 110 от 27.04.2010г. с ООО ПКФ «Экотранс» по вывозу ТБО.

2. Договор № 5/89от 29.12.2010г. с ООО ПКФ «Экотранс» по вывозу ТБО

Сбор и вывоз твердых бытовых отходов – 2790 (2700) рублей в месяц

7

Договор №348 от 22 июля 2011г. на оказание услуг по дератизации, дезинсекции с ООО «Природа».

Санобработка подвала и мест общего пользования (разовая оплата)- 3488,52 рублей

4. Информация о средствах ТСЖ «Росток».

В соответствии со ст.145, ст.158 ЖК РФ общим собранием членов товарищества от 27.06.2011г. установлен размер обязательных платежей и взносов, равный размеру платы за содержание и ремонт жилого помещения, установленного решением Челябинской городской думы от 23 ноября 2010 г. N 19/6.
По статье «Обслуживание и ремонт» на 2010г. установлен тариф 10,05 руб./кв.м., на 2011г., 2012г. - 11,20 руб./кв.м.

По статье «Вывоз ТБО» на 2010г. установлен тариф 0,8 руб./кв.м., на 2011г., 2012г. - 0,9 руб./кв.м.

По статье «Уборка подъездов» установлен тариф 0,95 руб./кв.м. на 2010г.- 2012г. (по решению жителей подъездов)

По статье «Холодное водоснабжение и водоотведение»

В том числе на формирование резервного фонда- 0,26 руб./кв.м. в месяц

5. Информация о ценах (тарифах) на коммунальные ресурсы:

1. Оплата за водоподогрев и отопление производится собственниками непосредственно ресурсоснабжающей организации ОАО «УТСК» (до 31.12.2011г.), МУП "ЧКТС" (с 01.01.2012г.).

2. Оплата за газ производится собственниками непосредственно газоснабжающей организации ООО «Газпром межрегионгаз Челябинск».

3. Оплата за электроснабжение производится непосредственно энергоснабжающей организации Челябинский филиал ОАО «Челябэнергосбыт».

4. Оплата за водоснабжение и водоотведение производится собственниками в ТСЖ «Росток» с 01.07.2011 года.

По статье «Холодное водоснабжение и водоотведение» на 2011г. установлен тариф 171,71 руб./чел., на 2012г. - 197,47 руб./чел.

В соответствии с тарифами для населения, установленными постановлением ЕТО от 30.11.2011г № 44/21 (с изменениями на 26.01.2011г) (13,06 руб./куб.м. (за водоснабжение) + 8,66 руб./куб.м. (за водоотведение) = 21,7 руб./куб.м. с НДС. В расчете на одного зарегистрированного человека (нормативное потребление) плата за холодное водоснабжение и водоотведение составляет: 21,7 руб./куб.м.*9,1куб.м./чел. = 197,47 руб./чел.)

 


Вернуться в раздел - ТСЖ РОСТОК

вверх »


© 2008-2020 "Референт ТСЖ"
www.referent-tszh.ru

Рейтинг@Mail.ru
"Рейтинг@Mail.ru"      

© 1993-2013 ЗАО "Редакция "Референт"
www.referent-tszh.ru